SkyscraperCity banner

1 - 20 of 3156 Posts

·
Registered
Joined
·
1,070 Posts
Discussion Starter #1 (Edited)
Edit 30/06/2017:
Aktualne wizualizacje.
Dużo nowych wizek już było ale oficjalna strona też została odświeżona (chyba już po raz piąty) więc jeszcze parę innych i info.

Najpierw nowa mapka z najnowszym podziałem na funkcje. Wszystkie obiekty dostały też nowe nazwy (szczegóły tutaj w dziale "Poznaj Kwartał")
- biurowce brązowe
- zabytkowe budynki majtkowo-różowe
- mieszkaniówka błękitna




Na "Apartamenty przy Bramie" pomiędzy pierwszym obecnie budowanym budynkiem mieszkalnym a pierwszym biurowcem złożyli właśnie wniosek o PNB: http://wyszukiwarka.gunb.gov.pl/wniosek/6bbe028c-e1a0-4a89-9226-6469f82105af/

Nowe wizki i grafiki (sugerują coś na podtrzymanie dolnej szczęki):










Edit 19/10/2016:
Wizualizacje. Przynajmniej 2 wersje punktowca, zaglebionego placu, fasad nizszych budynkow.















Powyzsze i inne wizualizacje na http://eurobuildcee.com/?page=news&id=25398&link=echo-pokazuje-browary-



Tresc oryginalnego posta:

Pojawilo sie juz na forum pare informacji dotyczacych planow co do terenow likwidowanych Browarow Warszawskich, wiec pomyslalem ze warto by je zebrac w osobnym watku. Dla niezorientowanych: chodzi o rozlegly teren na Woli, po drugiej stronie ulicy Grzybowskiej w stosunku do budowanego wlasnie wysokosciowego kompleksu Centrum Grzybowska i tuz przy WTT.


by Cudak

Na wstepie artykul z GW z 7.07.2004 dajacy pojecie o skomplikowanej sytuacji prawnej tego terenu:
Przedwojenna spółka domaga się zwrotu Browarów Warszawskich

Przedwojenna spółka chce zablokować likwidację warszawskiego browaru znanego z produkcji piwa Królewskie, bo w sądzie walczy o jego zwrot.
O reprywatyzację upomina się firma Haberbusch & Schiele, która przed wojną prowadziła przy ul. Grzybowskiej w Warszawie browar, fabrykę wódek i likierów, palarnię kawy i wytwórnię wody gazowanej. We wtorek ruszył proces jaki spółka wytoczyła skarbowi państwa.
Po wojnie przedsiębiorstwo znacjonalizowano. Państwo oprócz zniszczonej fabryki przejęło też należące do niego kilkanaście innych nieruchomości w całej Polsce. Spółkę reaktywowali na początku lat 90. m.in. spadkobiercy przedwojennych akcjonariuszy (obecnie jest ich ok. 20) i zażądali zwrotu browaru. Ale mimo zgłoszenia roszczeń skarb państwa najpierw oddał w 1993 r. browar w leasing pracowniczej spółce Browary Warszawskie za 10 mln zł, a cztery lata temu przekazał go jej na własność. Kilka miesięcy po tej ostatniej transakcji udziały w Browarach Warszawskich wykupiła należąca do austriackiej grupy BBAG firma Brau Union Polska za 165 mln zł!
- To draństwo, że pozwolono na tym uwłaszczyć się pracownikom, a potem sprzedać. To przejaw zdziczenia obyczajów po stronie skarbu państwa - zarzuca Witold Taraszkiewicz z zarządu Haberbusch & Schiele. On i jego spółka uważa, że przy prywatyzacji dopuszczono się nieprawidłowości m.in. zaniżono cenę gruntu pod browarem. Zarzucają, że tak naprawdę zarobiły na tym nieznane im z nazwiska osoby. Dlatego chcą unieważnienia umów prywatyzacyjnych.
We wtorek w stołecznym sądzie okręgowym odbyła się pierwsza rozprawa. Pozwani to minister skarbu państwa i spółka Browary Warszawskie "Królewskie". Przedstawiciel ministra żądał oddalenia pozwu, bo jego zdaniem zamiast zwrotu spółka może żądać odszkodowania od skarbu państwa. Taraszkiewicza to nie interesuje, bo za zniszczone budynki dostaliby grosze. Woli zwrot ponad pięciu hektarów gruntu, bo dziś są one w samym centrum Warszawy i ich wartość szacuje się nawet na 150 mln dol.
Rozprawę odroczono - strony mają uzupełnić dokumentację.
Haberbusch nie wyklucza, że wystąpi do sądu, żeby na czas procesu zabezpieczył majątek browaru. Powód? Ma on nowego właściciela grupę Heineken, która w zeszłym roku przejęła grupę BBAG. Heineken uznał, że nie jest mu potrzebny mały warszawski browar i chce go zlikwidować. Produkcja znanego w stolicy piwa Królewskie ma być przeniesiona do Warki. Pracę straci 180 osób.
Mariusz Jałoszewski
Niemniej predzej czy pozniej inwestycje tam rusza. I oto co ostatnio pojawilo sie na forum:
z_warsa na forum GW said:
Do kupna czesci terenu dawnego browaru przymierza sie deweloper z Izraela. Jest cichy konkurs pod mieszkaniowke. Widzialem projekt na dwie wieze po 120 metrow.
z_warsa said:
Juz jestem i odpowiadam: pare miesiecy temu widzialem u znajomego architekta z Izraela projekty dwu wiez po 120 metrow lokalizowanych na terenie bylych browarow warszawskich. Trwa cichy (tzn. nie ogloszony oficjalnie z jury itd.) "konkurs" na projekt wysokiej mieszkaniowki w tym miejscu. Byc moze jakas decyzja dewelopera w tej sprawie zostala juz podjeta. Postaram sie dowiedziec i dam znac.
Projekt, ktory widzialem to dwie smukle wieze (nie pamietam jaka elewacja, ale chyba tradycyjny tynk) z lacznikiem na wysokosci 30 - 40 metrow.
i troche mniej optymistyczne:
JPS said:
Właśnie miałem ciekawe spotkanie dzisiaj... (...) A co do wieżowców mieszkalnych na działce Browarów, o których wspominał z-warsa, to trochę to potrwa...
 

·
Registered
Joined
·
4,992 Posts
jestem świadom, że to dopiero wczesne przymiarki, ale wieże z łącznikiem ? hmmm i do tego tynk ?

oby coś ruszyło, oby
 

·
Registered
Joined
·
6,911 Posts
Chyba jest za wczesnie otwierac ten watek. Na razie mamy bardzo mgliste wyobrazenie o planach dotyczacych tej dzialki. Informacje wskazuja, ze inwestor przymierza sie do inwestycji, ale wszystko jest jeszcze w bardzo wczesnym stadium. Poczekajmy kilka-kilkanascie miesiecy kiedy plany przybiora bardziej realne ksztalty.
 

·
Registered
Joined
·
1,070 Posts
Discussion Starter #5
anakin said:
Chyba jest za wczesnie otwierac ten watek. Na razie mamy bardzo mgliste wyobrazenie o planach dotyczacych tej dzialki. Informacje wskazuja, ze inwestor przymierza sie do inwestycji, ale wszystko jest jeszcze w bardzo wczesnym stadium. Poczekajmy kilka-kilkanascie miesiecy kiedy plany przybiora bardziej realne ksztalty.
Dzieki za ten tradycyjnie konstruktywny wklad. Z_warsa, JPS czy inni koledzy ktorzy czegos sie na ten temat dowiedzieli lub niebawem dowiedza, koniecznie musza zapamietac zeby sie z zamieszczaniem tych informacji na forum wstrzymac przez kilka-kilkanascie miesiecy :tongue2:
rafael said:
Pewnie jest to projekt dla części tego terenu?
Z_warsa napisal to w poscie z forum GW. Moze podzieli sie z nami jakimis szczegolami :)
 

·
- -
Joined
·
3,395 Posts
megaptera said:
Z_warsa napisal to w poscie z forum GW.
Ojej, skupiłem się na drugiej Jego wiadomości.

Można mieć nadzieję, że pozostałe części również będą zabudowane przynajmniej podobnej wysokości budynkami. Trochę obawiam się tylko tego tynku, ale jeszcze za wcześnie by mówić o elewacji, gdy nie znamy tylu innych szczegółów.
Oby się wszystko dobrze potoczyło! Mam też nadzieję na zagospodarowanie części znacznych podziemi browaru. Byłoby to genialne miejsce na klimatyczne knajpki czy kluby.
 

·
Registered
Joined
·
6,911 Posts
megaptero tradycyjnie dajesz sie ponosic swojemu chciejstwu. Widac ze jestes czlowiek który bardzo jest optymistycznie nastawiony do swiata... problem polega na tym, ze swiat nie jest tak optymistyczny jakbys chcial aby on byl. Inaczej dawno stalby w naszym miescie ETC, Bonifraterska, Pocisk i kilkanascie innych wiezowców które byly planowane ale nigdy nie powstana, lub nic nie wiadomo aby one powstaly.
Jak bedziemy wiedzieli cos wiecej wiedzieli to bedziemy dyskutowali. jak na razie wiemy, ze projekt jest w bardzo wczesnej fazie... To co mnie bawi, ze poraz kolejny nie wiesz nic konkretnego, ale bedziesz otwieral kolejny watek...:)
Jak JPS czy z_warsa beda wiedzieli cos konkretnego to nas poinformuja. Ale do takiej chwili wszelkie rozwazania to zamki na piasku.:)
Wysoka mieszkaniówka jest teraz w warszawie modna wiec projekt moze zostac zfinalizowany. Ale na razie to wszystko jest pisanem palcem, po wodzie:)
 

·
Registered
Joined
·
2,971 Posts
Zajmowana przez Browary Warszawskie działka przy Grzybowskiej ma prawie 5 ha i stanowi łakomy kąsek dla inwestorów. Nie podjęto decyzji o sprzedaży. Skoro jednak działalność przemysłowa nie wchodzi w rachubę, działka może okazać się niepotrzebna. Teren nie jest objęty planem miejscowym. Może tu powstać cokolwiek - od biurowca po centrum handlowe. Znalezienie chętnego na kupno wartego kilkaset milionów dolarów terenu nie będzie trudne. Ostateczną decyzję o tym, co powstanie w miejsce browaru, podejmie naczelny architekt miasta.

Okolica, która do niedawna stanowiła Dziki Zachód Woli, aspiruje do eleganckiego zaplecza centrum. Powstały tu nowoczesne osiedla i biurowce, budowany jest hotel Hilton.
Źródło: Gazeta Wyborcza

teren browarow


zblizenie maksymalne na jakie pozwala google
 

·
Registered
Warszawa
Joined
·
4,852 Posts
Troche przesadziles, zaliczyles do browaru pobliskie 2 kamienice. Mam cicha nadzieje ze teren zostanie "z glowa" rozplanowany razem z ulicami i chodnikami, biorac rozwniez pod wage pawilony (a raczej to co kiedys tam powstanie) przy chlodnej.
 

·
Registered
Joined
·
749 Posts
anakin said:
megaptero tradycyjnie dajesz sie ponosic swojemu chciejstwu. Widac ze jestes czlowiek który bardzo jest optymistycznie nastawiony do swiata... problem polega na tym, ze swiat nie jest tak optymistyczny jakbys chcial aby on byl. Inaczej dawno stalby w naszym miescie ETC, Bonifraterska, Pocisk i kilkanascie innych wiezowców które byly planowane ale nigdy nie powstana, lub nic nie wiadomo aby one powstaly.
Jak bedziemy wiedzieli cos wiecej wiedzieli to bedziemy dyskutowali. jak na razie wiemy, ze projekt jest w bardzo wczesnej fazie... To co mnie bawi, ze poraz kolejny nie wiesz nic konkretnego, ale bedziesz otwieral kolejny watek...:)
Jak JPS czy z_warsa beda wiedzieli cos konkretnego to nas poinformuja. Ale do takiej chwili wszelkie rozwazania to zamki na piasku.:)
Wysoka mieszkaniówka jest teraz w warszawie modna wiec projekt moze zostac zfinalizowany. Ale na razie to wszystko jest pisanem palcem, po wodzie:)
A ja właśnie cenię za to megapterę, że jest takim "detektywem Wolskim" (choć nie tylko interesuje się Wolą i nie tylko o niej szuka informacji) mnie (i myślę, że jeszcze parę osób) np. interesują wszystkie informacje o planach bardziej realnych lub mniej o różnych koncepcjach zabudowy o sporach o nieruchomości grunty itp. a nie tylko przedruki z gazet, robienie zdjęć realizowanym inwestycjom (choć to też jest potrzebne) i zachwyt nad zdjęciami innych.Tu jest dział nowości i zapowiedzi więc tego typu informację są jak najbardziej na miejscu.
Dlaczego uważasz, że jest to tak odległa przyszłość być może już właściciel czyli heineken o ile jest nim jeszcze może wystąpić o WZiZT i sprzedać działkę wydaję mi się, że w Warszawkich realiach taki wariant może potrwać rok potem kupno dalej projekt do pozwolenia na budowę i pierwsza łopata.
W drugim wariancie, który zapewne jest realizowany to potencjalni kupcy wykonują wstępne analizy opłacalności (z określeniem przeznaczenia kubatury wysokości intensywności zabudowy itp) i za zgodą właścicela występują o WZiZT.
 

·
Registered
Joined
·
6,911 Posts
Z wypowiedzi JPS wynika, ze mamy do czynienia z wstepna jeszcze faza projektu - zanim cos sie z tego realnie urodzi to jeszcze minie sporo czasu. Moze rok? A moze wiecej? Tego nie wiemy. Miejsce jest idealne na budynek wysoki. Obok powstaja wysokie budynki, powstanie sporo budynków mieszkalnych na wysokim poziomie, jest blisko centrum, a okolica zmienia sie zdecydowanie na lepsze. To oczywiscie powoduje, ze pojawiaja sie inwestorzy, którzy w tej chwili zastanawiaja sie nad rentownoscia projektu. Ale jesli dobrze rozumiem wypowiedz JPS to nie jest takie oczywiste czy inwestor juz zdecydowal sie na inwestycje, czy sie do niej dopiero przymierza.
 

·
Registered
Joined
·
1,121 Posts
Fredi said:
Troche przesadziles, zaliczyles do browaru pobliskie 2 kamienice.

Te 2 kamienice prawdopodobnie pójdą do rozbiórki - jedna jest już wysiedlona, druga w trakcie opróżniana. Tak więc także te działki pójdą zapewne pod przyszłe inwestycje. Nawiasem mówiąc trochę szkoda tych domów.
 

·
Registered
Joined
·
2,971 Posts
Fredi said:
Troche przesadziles, zaliczyles do browaru pobliskie 2 kamienice. Mam cicha nadzieje ze teren zostanie "z glowa" rozplanowany razem z ulicami i chodnikami, biorac rozwniez pod wage pawilony (a raczej to co kiedys tam powstanie) przy chlodnej.
Kamieniczki sa dwie jedna z nich jest juz cala zamurowana a druga sie o to prosi aczkolwiek w czesci mieszkan sa jeszcze ludzie. Zaznaczylem je bo mysle ze obie kamienice sa obiete tym samym planem co zagospodarowanie calego terenu browarow. Przeniesienie browaru i wyprowadzki lokatorow zbiegly sie w czasie nie przypadkowo. Natowmiast na nowe inwestycje w miejscu pawilonow na chlodnej niestety chyba poczekamy troche dluzej. Tam sie w kolko instaluja drobne firmy. Mysle ze ta czesc chlodnej odzyje dopiero kiedy wprowadza w zycie plan rewitalizacji tej ulicy, o ktorym jest tak glosno od czasu do czasu
 

·
Registered
Warszawa
Joined
·
4,852 Posts
Swoja droga az sie prosi przywrocic Krochmalna od Towarowej, az do szkoly przy Zelaznej, ktora wybudowano na jej drodze (jest uliczka wewnetrzna obok, laczaca do Zelaznej). Przez lata ten odcinek byl w wiekszosci wewnetrzna ulica browarow, a czesc na zachod od Wroniej, sklada sie teraz mniej wiecej w polowie z kocich lbow, a w polowie z blota.
 

·
Registered
Joined
·
4,779 Posts
Myślę że mało realne jest by tak ogromną działkę kupił i zagospodarował jeden inwestor. Co najwyżej jeden inwestor kupi ją od Heinekena i będzie po kawałku sprzedawał. I dobrze, tam jest miejsca na kilkanaście budynków, dobrze by była jakaś różnorodność.

Też mam nadzieję na przywrócenie przy okazji idiotycznie zlikwidowanej ulicy Krochmalnej
 

·
Registered
Joined
·
2,971 Posts
Ulica zostanie odtworzona na pewno bo nikt chyba nie postawi gmachu o takich gabarytach jak cala ta dzialka, chyba ze tesco albo stadion narodowy ;) Niewiadomo tylko czy bedzie to uliczka wewnetrzna czy normalna ogolnodostepna ulica. Nie wykluczone tez jest ze moze powstac jednorodny kompleks mieszkaniowo-biurowy, ale ja chyba tez bym wolal roznych inwestorow. z reszta ta dzialka moze byc za droga dla samotnego strzelca??
 

·
Boxes rule
Joined
·
1,422 Posts
Aktualny teren widziany 3 wrzesnia z jednego z blokow osiedla ZZB przy Zelaznej:



 

·
Poor Leno
Joined
·
7,643 Posts
Szczerze mówiąc, to dziwna jest ta działka z jednej strony ma powstać 'ulica wieżowców
' z drugiej ma być zrewitalizowana Chłodna z niską zabudową. Wg. mnie plan powinien być taki, że przy Grzybowskiej>100 albo i >150 a potem jakieś ograniczenia chyba będą potrzebne po północnej stronie działki. Dziwne to jest i niestety trochę smutne. A jak wy to widzicie?
 
1 - 20 of 3156 Posts
Top