SkyscraperCity Forum banner
Not open for further replies.
1 - 20 of 597 Posts

8,769 Posts
Discussion Starter · #1 · (Edited)
[Zagreb] – Construction Update XXII

Zagreb Construction Projects


Centar Črnomerec - 26 level office tower on former TKZ industrial site opposite Trg Pravade (Zagreb’s legal district) Construction expected to commence in early 2007 (90+ metres)
Zagreb Tower – 22 levels + 8 levels
Almeria Tower – 15 levels + 8 levels
Business Centre International – 13 levels
EuroTower 2 – 12 levels
Avenue Mall Tower – 12 levels
Hypo Centre – 11 levels (4 building complex)
Knežija Office Building – 11 levels
SPAZ Office Building – 9 levels
Hypo Office Building – 9 levels on Ljubljanska Street
Rudeš Poslovni Complex – Dual curved 9 level office towers which will house Zagreb
Business Centre 2000 – 9 levels (4 building complex)
Rapska Business Centre – 9 level office building and apartments (6 building complex)
Hypo Consultants Office Bldg - 9 levels (former Cimos Site) Completion of abandoned office project from the late 80s on Ljubljanska Street (18,000 sqm)
HZZO Office Complex – 8 levels for Hrvatsko Zavod za Zdravstveno Osiguranje on 8 Gradišćanskoj Street (9300 sqm)
Agram Office Building – 8 levels
Branimir Grad – Two 8 level buildings to house Croatia Osiguranje’s Health Insurance and Retirement Invest Fund departments
Radnička – Hektorovićeva – Supilova – Bunićeva – Multi building complex
Alkom Office Building - 7 levels
VipNet – 8 levels (12,000 sqm)
Croatian Bishops Council - New administrative centre of Catholic Church in Croatia
Donje Svetice - 10,000 sqm office building over several levels
Recro - 13,500 sqm office building over several levels
NetCity - 12,000 sqm office building over several levels

EuroTower 1 – 26 levels
HOTO Tower – 16 levels
Centar Projekt (Privredna banka Zagreb) – 11 levels
VMD Centre – 9 levels
Grand Centre – 9 levels
Svetica Office Building – 9 levels
Boston Global Centre – 6 levels
Emporion Centre – 6 levels
InGrad Complex – 6 levels
VMD Promet – 9 levels
Croatia Osiguranje – 7 levels
Siget Office Building – 7 levels
Eurocentre – 6 levels
Europapress – 6 levels
Pliva Institute – 6 levels
Volksbank Office Bldg - 6 levels
Savska 3 – 4 levels

Neboder (Ilica 1) – 17 levels – Reconstruction / Renovation

Tower 123 – 123 meter, 32 story landmark office tower on Zagreb's western side. New tallest building in Zagreb and Croatia.
Sky Towers – Twin 22 level office towers. Each tower becomes HQs for "Dalekovod" and "Zagreb Montaža". Construction commences early 2007. (See below)
Zagreb City Council Tower – 20 levels (revival of 50 year old plan to house the city government)
Euroherc Tower – Additional 5 levels on existing 9 level tower. New total height – 14 levels
Vukovarska 296a – 9 levels

Office Tower – 35 levels on site of former Croatia Bus factory on Vukovarska Street. Being built by Graditelj Invest. Includes 850 new apartments in various sized adjacent buildings. Zagreb’s possible new tallest skyscraper!
Office Tower – 35 levels on Heinzelova Street. Zagreb’s second possible new tallest skyscraper!
Bank of Zagreb Tower – 30 levels
Hypo-Alpe-Adria Bank Proposal - New tower proposed on south-western corner of Ljubljanska-Selska intersection. Going through architectural design phase. Tower to include in excess of 22,000 sqm new floor space over approx 20+ levels. It has been announced that Ljubljanska-Slavonska will accomodate tall towers on each corner of major intersections along this road.
Congress Centre Tower – 22 levels
Njivice Office Tower – 18 levels on Rujničke & Krivajske Streets
Autoservis Tower - 18 levels on Vukovarska-Savska intersection
Raiffesen Bank Tower – 15 levels
Siemens Site – 9 level Tower
HEP Office Complex - 9 level building for new HQ on Vukovarska
Jadran Site – Office Tower Complex
Zagrebčanka Site – 100,000sqm site – Multi tower proposals
Parmolin Site – 19C industrial conversion
Buzin Central Business District (CBD) – New secondary Zagreb CBD. 5 skyscrapers and other various sized buildings
Gredelj Site - Industrial conversion of site to a new commercial zone. Total area for redevelopment is 130,000 sqm
Old Zagreb Stadium - Re-use of site to allow construction of 2 new skyscraper office towers and a bunch of low rise office complexes. Located in Kranjčevićeva Street, this site is very close to Cibona office tower
Veliko Polje - New commercial zone which is adjacent to Buzin in southern Zagreb near Airport. This is an expansion of popular Buzin trade zone which will include a further 260,000sqms of floor space in various new buildings
Hippodrome – Relocation to outer Zagreb in order to free up south bank of the Sava for new housing estate.
Martinovka – Complete redevelopment of this inner city location (110,000 sqm) on the south side of main east-west rail line. Extension of Zagreb CBD to include new office towers, retail and apartments. (See also Gredelj Redevelopment)

Erste Bank Tower – 26 levels


*NEW* Nova Galerija - New dual 9 level apartment buildings on Ljubljanska LINK
Vrbani 3 – Multi building apartment project
Vrbani (POS) – Multi building apartment project
Hypo-Qart Apartments – 4 building complex
Zvonimir Centar – Multi building complex. 334 apartments in buildings ranging from 5 to 7 levels
Heruč Apartment Complex – 4 interconnected buildings off Kvaternik’s Square. 6 levels above retail podium. (22,000 sqm on ex-Lipa Mill site)
Bednjanska street – 9 level apartment complexes
Safir-Telur Complex – 8 levels. Next to recently completed Grand Centar
AdriaInvest – 8 level apartment complex in Martinovka
Ilica 191 - New 7 level apartment / commercial complex
VMD Apartment Complex - 6 level multi building complex
Zavrtnica - Hypo bank site - multi building apartment project
Branimir Grad – Croatia Osiguranje development to house serviced apartments for the elderly in multiple buildings on Knez Borna & Branimirova Streets
TKZ Site – Redevelopment of former industrial site opposite Trg Pravde to accommodate 625 apartments in 3 buildings housing 1900 new residents. Being built by Konstruktor on behalf of property firm owned by Nikica Valentic (former Croatian minister). 4.5 hectare site bounded by Gradišćanskoj, Cankarevom, Selskoj & Ulica Baruna Filipovića streets. Total floor space including 25 level office tower is 118,000 sqm
Odra – 300 new apartments on 20,000 sqm site. Phase 1 completion in 2007. Phase 2 in 2008.
Habitus Villas – 11 buildings in Sveti Duh district housing luxury apartments
Medvedgrad Apartments – 90 luxury apartments in 15 buildings
Srebrenjak – 16 urban villas

Hotoville – Largest private residential (inc shopping centre)
Špansko (POS) – 30 building apartment project

Sesvete (POS) - New housing estate including 3000+ new apartments. Construction commences soon
Oranice (POS) - New housing estate for up to 33,000 new residents. Adjacent to Vrbani. Medium to High density multi level apartment bldgs (9 level limits) - In Planning.
New Jarun apartment complex (13 buildings)
Sesvetski Kraljevac (Naselje Iver) - Degrad is building 1000 apartments in 25x 4 level apartment blocks that will house 3000 new residents. In addition the estate will include a school, sports hall, small shopping centre, swimming pool amongst other public facilities. A new rail station is also planned for Sesvetski Kraljevac to provide quick public transportation access into central Zagreb
Savskoj Opatovina - New apartment zone in preparation.

Mayor Bandić Apartment Program – Development on 7 locations across Zagreb to provide affordable housing for families and new immigrants. Total site development is 400,000 sqm (5 of 7 locations mentioned below)
Savice – Low cost multi building housing (1000 apartments) – Mayor Bandić Program
Borongaj – Low cost multi building housing (1000 apartments) – Mayor Bandić Program
Podbrežje – Low cost multi building housing (2000 apartments) – Mayor Bandić Program
Sesvete – Low cost multi building housing (2000 apartments) – Mayor Bandić Program
Borovoj - Low cost multi building housing (1500 apartments) – Mayor Bandić Program
Njivice – 17 hectare site south of Vukovarska street to be transformed into new residential area by Geoprojekt. Proposed are 1900 new apartments for 5300 residents. Passing through the site is the extension of Strojarska Street which will lead to one of the 2 new Sava bridges.
Folnegovićevo naselje – New multi level apartment complexes up to 10 levels tall
Rudeš – Apartment complex for 1500 new residents including small retail centre.
Ghetaldusa Site – Former industrial site redevelopment into 850 new apartments. 12 hectare site on Ulica Grad Gospića
Elektrodi Site – Former industrial site redevelopment on Vukovarska Street
Bundek Lakes - New multi-building apartment/retail/commercial project adjacent to new recreational park in New Zagreb. Proposal by Kerum consortium. To be built by Konstruktor, commencing 2007
Pastor Site - Existing factory producing firefighting equipment will be relocating to new facilities by 2009. Site in Selskoj street to be redeveloped into 4 new buildings, 3 apartment buildings and 1 office building
Dubrava – Multi building housing project
Dubokom Jarku – 2700 new apartments in 50 buildings. Location is north of Sesvete, near Popovac. (East Zagreb)


Avenue Mall (GTC International) – New 32,000 sqm multi-level shopping complex in Novi Zagreb
Zagreb Shopping City – 1,000,000 sqm complex includes retail, offices and entertainment zone all-in-one. Stage 1 commences early 2007.
Billa Centre – 7 levels on retail podium – Heinzelova Street
Mercator’s Ljubljanska Centre – Retail podium which includes a 8 level apartment complex on Ljubljanska Street (38,000 sqm)
Prebendarski Vrtovi – New shopping center in Tkalčićeva street opposite popular Kaptol Centre. Includes office and luxury apartments
Veletržnica – Central Markets in Žitnjak. New halls totaling 38,000 sqm in size
Mandi (Mercatonne) Centar - New 72,000 sqm shopping centre in eastern Zagreb on Slavonska street. Gruppo Zamparini is the developer. Its scheduled to open in Spring 2007 with 50 retail outlets and a huge supermarket

Hoto (Shopping) Center - 50,000 sqm
Kika Department Store – 30,000 sqm
City Center Zagreb - New 60,000 sqm multi-level shopping complex. Includes new German department store ‘Peek & Cloppenburg’

Kings Cross Lanište – New 65,000 sqm multi-level shopping centre in the suburb of Lanište
Zagreb Fair – Huge shopping and entertainment complex next to Zagreb Exhibition Complex
Marićev Prolaz - Extension of retail arcade running parallel with main Ban Jelačić Square
Kino Zagreb Site – City centre site redevelopment into retail podium with luxury apartments above
Hidrocomerc Shopping Centre – Huge new 100,000 sqm shopping complex located adjacent to new Zagreb – Sisak motorway (see Buzin CBD project above)
Vrbani Shopping Centre – 30,000 sqm shopping centre in new Vrbani suburb. Being built by former Croatian tennis star Bruno Orešar



Rebro Hospital – Expansion to be completed by 2008
Emergency Control Centre – 6 levels
Justice Square - New legal district for Zagreb
Kvaternik's Square – Redevelopment of Zagreb’s second largest public square. Includes multi level underground garage
Faculty of Philosophy Library – 7 levels

Hotel International – 13 levels
Zagreb Airport Hotel & Business Centre – Being built by Cuubus Austria

Maksimir Stadium – Scheduled for completion in 2009. The new Maksimir Stadium will seat 52,000 spectators. Architect Branko Kincl released the new modified design July 2006 which includes retracting roof and also pitch. Built in special lighting effects feature in the new design.
Handball Complex Špansko
Svetice Olympic Pool
Vrbik Ping-Pong Centre – To hold 2007 World Championship (12,000 sqm)

Museum of Contemporary Arts (MCA)
Zagreb Centre for Dance
Zagreb Histrionics Centre
Jadran Films – New 3500 sqm film studio in conjunction with Fortitude Entertainment Hollywood


Josip Lang Square Underground parking complex – 5 levels

Hotel Antunovic – 9 levels
Bundek Lakes - Upgrade of existing park to include new leisure facilities

Utrina Swimming Complex – Completed
Centar Dodir – Largest centre in South-Eastern Europe for deaf & blind citizens.


Mimara Underground parking complex
Tuškanac Underground parking complex (5 levels)
Branimirova Markets – Reconstruction and restoration

Handball Complex Svetice
Savice Lakes - Renewal of nature reserve with new sporting facilities. 2006/2007 start

Zagreb Academy of Music
Zagreb Gallery of Naive Arts


Zagreb Congress Centre
University Hospital – Huge hospital construction to resume after site being dormant for 15 years
Trešnjevska Square – Redevelopment
Zagreb University – Extension of campus onto former Borongaj army barracks. 900,000 sqm site

Aqua City – Thermal Spa and Aquatic Centre
Terme Zagreb – 50 million euro project
Sljeme Cable Car - Expansion with new gondolas
Sports & Recreation Complex Sesvete
Sports & Recreation Complex ‘Chromos Savica’ - new facilites that include a new highrise hotel
Sports & Recreation Complex Dubrava ‘Grana Klaka’

Zagreb’s Great Synagogue & Jewish Museum
Catholic Church – Trnjanskoj Savici

Zagreb Modern Opera – In planning
Zagreb Museum of Architecture - In planning
Zagreb Musuem of Natural History - In planning
Zagreb Musuem of Sport - In planning
Badel Exhibition Centre - In planning
New Musuem of Croatian History - In Planning
Museum - War Memorial of Independence War - In Planning


Zagreb – Sisak Motorway via Velika Gorica (South Zagreb)
Zagreb – Karlovac (Bosiljevo) Motorway widening to 6 lanes
Domovinski Bridge
Sopnica Station - New suburban station with completion planned for late 2007
Zapadni Kolodvor (Zagreb West Station) - Renovation
Sveučilišna Aleja - widening of important cross road (runs beside new EuroTowers)
Savskoj Opatovina - New rotor/intersection
Radničkoj - Road extension towards new Domovinski Bridge towards city centre. 4 lanes includes section for future tramway/light rail
Nova Branimirova – Road expansion / extension – Phase 2 underway
Zagreb Suburban Rail Expansion - On going upgrade of suburban rail network. Platforms on all existing stations currently being lengthened to 160m to accommodate new trains. New stations, new lines, new trains with elevated and underground lines – Annoucement expected in September 2007

Jankomirski Bridge – Duplication of existing bridge
Junction Slavonska/Heinzelova
Čulinec Station upgrade
Gajnice Station upgrade

Zagreb Airport Passenger Terminal - New 65,000 sqm International Airport Terminal with 11 airbridges to replace current one that is close to capacity. Currently going through final design phase. Expected completion once construction commences is 2011. To cost approx 212 million euros
Šarengradska Project – New roadway from Jadranski Bridge to Cibona Tower
Sesvetski Kraljevac Station - Part of new adjacent housing estate to commence early 2007.

Zagreb Metro – Light Metro with 4 lines, underground in the city center and either on or above-ground on the outskirts; construction planned to commence in 2009
New Sava Bridge – Spanning Sava River to connect Ulica Republika Njemačka with New Zagreb - In Planning, 2007 start likely
New Sava Bridge – Second bridge spanning Sava River to connect Vatikanska & Vrapčanska roads on either sides of the river – In Planning, 2007 start likely
Zagreb Northern Bypass – Northern half of ring road; will greatly relieve traffic in the Pod-Sljeme region of Zagreb and provide quicker connections to the motorway network
Medvednica Tunnel – New northern motorway that passes beneath Medvednice Mountains behind Zagreb
Zagreb na Savi – Huge Sava River re-development to regulate river flow and hence allow new residential and commercial development right up on the riverfront on both banks. A new exciting project that will change the look of Zagreb for ever

* If you happen to find an unlisted project that is worth an attention and discussions, feel free to pm me or post projects in this thread, and I will add them to the list above. Thanks.

Oko Zagreba - The Eye of Zagreb

Our very own website of construction/developments/projects in Zagreb, run and maintained by dedicated forumer long foot. It's a dynamic page; continuously a work in progress, just like the city of Zagreb itself. Do check it out!

For all other non-construction topics regarding Zagreb, please visit ......

Zagrebačka kavana/Zagreb Cafe :cheers:


Links to previous Zagreb construction updates :

Zagreb – Construction Update I
Zagreb – Construction Update II
Zagreb – Construction Update III
Zagreb – Construction Update IV
Zagreb – Construction Update V
Zagreb – Construction Update VI
Zagreb – Construction Update VII
Zagreb – Construction Update VIII
Zagreb – Construction Update IX
Zagreb – Construction Update X
Zagreb – Construction Update XI
Zagreb – Construction Update XII
Zagreb – Construction Update XIII
Zagreb – Construction Update XIV
Zagreb – Construction Update XV
Zagreb – Construction Update XVI
Zagreb – Construction Update XVII
Zagreb – Construction Update XVIII
Zagreb – Construction Update XIX
Zagreb – Construction Update XX
Zagreb – Construction Update XXI

Everybody is welcome to contribute and participate in this thread - so enjoy yourself, dear folks. :)

P.S. - spammers and trolls, go home! :baeh3:


8,769 Posts
Discussion Starter · #2 ·
Urbane vile, apartmani i vrtić na Cvjetnom trgu
Kompleks će imati nekoliko razina s luksuznim trgovinama, kulturnim i zabavnim sadržajima poput malog centra kulture, kina, tribina za predavanja, galerija i knjižara

VIP apartmani, urbane vile s malim bazenima, podzemna garaža, dječji vrtić i novo kino samo su neke od zamisli uglednog arhitekta Borisa Podrecce čije je idejno rješenje uređenja bloka na Cvjetnom trgu danas osvojilo prvu nagradu na natječaju koji je raspisao poduzetnik i vlasnik Hoto grupe Tomo Horvatinčić.

Cijeli je projekt vrijedan 100 milijuna eura, zbog njega bi se trebao rušiti dio bloka od Gundulićeve do Prearadovićevog trga, no njegovo je ostvarenje još neizvjesno jer ovisi o promjenama GUP-a.

Novi bi kompleks, prema Podreccovoj zamisli, trebao imati podzemnu garažu s ukupno 700 parkirališnih mjesta na šest razina, a na jednoj se planiraju mjesta za kamione.

Smatram da bi ulaz u garažu mogao biti iz Gundulićeve ili Varšavske. Konačnu odluku o tome donijet će Grad - rekao je Podrecca. Na nadzemnom dijelu kompleksa predlaže sedam etaža, a na donjim bi trebale biti luksuzne trgovine, kulturni i zabavni sadržaji poput malog centra kulture, kina, tribina za predavanja, galerija, knjižara, wellness centra, pa čak i dječjeg vrtića s četiri grupe.

Na gornjim slojevima zgrade Podrecca u svojem projektu predlaže razinu urbane vegetacije, odnosno privatnog parka, VIP apartmane te urbane vile s malim bazenima, sagrađene od stakla koje je zbog toga prozvao zagrebačkim kristalima.

Riječ je o individualnim kućama, lake ležerne konstrukcije koje bi se napajale solarnom energijom. Ne želimo stvarati luksuz, nego gradu dati novu kvalitetu da bi ljudi mogli živjeti sretno - izjavio je Podrecca.

Njegov je projekt danas predstavljen u prostorijama Hoto grupe, a predsjednik žirija bio je pročelnik Gradskog ureda za prostorno planiranje Slavko Dakić koji je naglasio da je riječ o anketnom natječaju kojim se propituju mogućnosti intervencije u bloku.

Ovaj projekt nije u skladu s GUP-om, no njime se propitkuje na koji se način on može promijeniti. Osim toga, važno je napraviti ekspertne dorade prometnog rješenja. No, treba naglasiti da je Podrecca jedini promišljao o prometu i čak doveo stručnjake iz Stuttgarta - rekao je Dakić.

Dakić: Žirirao sam besplatno

Slavko Dakić izjavio je da svojim sudjelovanjem u odluci o najboljem idejnom rješenju za uređenje bloka na Cvjetnom trgu nije u sukobu interesa jer su privatni interesi jednako važni kao i javni. Dodao je da je kao predsjednik žirija radio besplatno. Također je naglasio da je od 19 članova žirija njih 14 odlučilo o pobjedniku, i to gotovo jednoglasno.

965 Posts
Zagrebački kristali na Cvjetnom
Piše: Branka Stipić

Projekt nove galerije u središtu Zagreba prema ideji arhitekta Borisa Podrecce i investitora Tomislava Horvatinčića

Tomislav Horvatinčić opet je na žestokoj meti kritičara, a jaz njegovih ideja i hrvatskog javnog mnijenja nikad nije bio veći. Razlog: projekt Zagrebački kristali, Galerija Margareta, Cvjetni prolaz ili kako će se već zvati 50 tisuća četvornih metara podzemnih garaža, galerija, trgovina, kafića, stanova, vila, ureda, vrtića i drugih sadržaja koje su za prostor između Cvjetnog trga i Gundulićeve izmaštali ugledni europski arhitekt Boris Podrecca i njegov tim.

Horvatinčićev projekt već je kolokvijalno nazvan Lifestyle centrom, što je za njega obična novinarska izmišljotina i neutemeljeno ruganje njegovu životnom projektu. Ljuti se i na spomen trgovačkog centra jer mu to, kaže, nikad ne bi palo na pamet raditi u središtu grada. Uostalom, nekoliko koraka dalje je Nama, do nje centar Mueller, malo uz brijeg Kaptol centar, na jugu Importanne centar, nedaleko na istoku Importanne Galerija...

Dakle, nije Lifestyle centar namijenjen promociji hrvatskoga novobogataškog sloja, a nije ni trgovački centar za pomamljene kupce s već izlizanim kreditnim karticama. Što to onda Horvatinčić želi raditi u središtu Zagreba, na lokaciji čiji su starogradski izgled mnogi spremni braniti puno strasnije nego prije četrnaest godina, kad je taj isti trg ostao bez starih kioska s cvijećem i stabala, a dobio betonski pokrov unatoč protestima Zagrepčana?

Kritičari su uporni: ako i ne napravi trgovački centar, sigurno će među pitome fasade Cvjetnoga trga ugurati blještavu konstrukciju lasvegaskog stila i podignuti svoju građevinu iznad okolnih krovova da bi dobio što više utrživih kvadrata. Pritom će uništiti donjogradski duh Cvjetnoga, izazvati potpuni prometni kaos na već zakrčenoj Gundulićevoj, oteti komad pješačke zone u Varšavskoj i povući se s gomilom zarađenog novca, do nekoga novog urbanističkog zločina.

Uistinu, koja bi to vlast odobrila projekt s takvom reputacijom, osobito što zbog njega mora mijenjati GUP, taj važni dokument koji definira izgled grada?

Horvatinčić je, međutim, sve iznenadio. Nakon prezentacije Podreccina projekta koji je odobrio njegov stručni žiri i najveći su kritičari na trenutak ušutjeli. Ulaz u njegovu galeriju s Cvjetnog trga nije golema ploha stakla i metala i ne izdiže se iznad okolnih zgrada. Ulaz s Gundulićeve je kroz istu fasadu kakva je i sada, jer je ta zgrada zaštićena i ne smije je se mijenjati. Između Cvjetnog, Varšavske, Gundulićeve i Ilice ne strši sjajni neboder. U novom kompleksu ne vidi se nikakav jedinstveni prodajni prostor od nekoliko tisuća četvornih metara u kojemu će biti još jedan hipermarket. A uz sve te nove stambene i poslovne kvadrate našla se i zelena površina - prvi zagrebački viseći park, koji će se protezati poput široke avenije na drugom nivou, gdje počinju stanovi, i koji će imati dovoljno zemlje da u njemu raste i poneko drvo.

- Projekt ima tri elementa: urbani, to je galerija i njezini sadržaji, taj se element smiri na drugom katu gdje je park, a treći su element Zagrebački kristali, vile na vrhu od stakla i metala, koje imaju pokrivene bazene, svaka od 250 do 500 četvornih metara. Sve je zamišljeno po slojevima: garaže su profani element, slijedi kulturni centar, filmske projekcije, mala gastronomija s, primjerice, etničkim kuhinjama, galerija na prvom katu nema toliko merkantilne koliko socijalne funkcije. U tom se prostoru preklapaju ugostiteljski, trgovački i kulturni sadržaji. Na drugom se katu urbani element najedanput mijenja u nešto toplo - tu su park i fasade apartmana u drvetu i keramici - opisao je Boris Podrecca svoju viziju.

Njemu je zagrebačka specifičnost upravo to stalno prožimanje dinamičnoga gradskog života i zelenih oaza s pjevom ptica, tih mini parkova koji su se oduvijek skrivali iza svakog haustora. Takvu raznolikost želio je sačuvati i u novom projektu na Cvjetnom trgu.

Posebni, prirodni i živi element su stakleni bunari koji se iz galerije penju do parka, u kojima je voda i koji se mogu različito osvijetliti te mijenjati sliku cijelog pasaža. Galeriju Podrecca vidi kao novo zagrebačko okupljalište, luksuznije i praktičnije od Jelačićeva spomenika jer je natkrivena pa pruža utočište od svih vremenskih nepogoda.

Dvorana kina Zagreb bit će pak nadomještena novom, polivalentnom dvoranom za kinoprojekcije i druge kulturne sadržaje, tvrde Horvatinčić i Podrecca. I sama će galerija biti odličan prostor za različite kulturne događaje, čime Zagreb dobiva još jedan zanimljiv javni prostor u samome centru. Stanovi su isto tako potpuno nova priča: od 75 do 250 četvornih metara apsolutnog luksuza u najužem zagrebačkom središtu, s posebnim lobijem gdje će njihove stanare gosti čekati dok se spuštaju posebnim dizalom u čuvani prostor i kroz poseban izlaz odlaze ravno u iličku vrevu.

- Svaki će stan biti zračan, svijetao i dvostrano orijentiran - naglašava Podrecca. Vidi ih kao idealno rješenje za ljude koji mogu raditi kod kuće ako si, recimo, kupe stan, a ispod njega unajme ured. Takav je trend, kaže Podrecca, u europskim metropolama.

Vrh je rezerviran za ljude koji nisu mogli ni sanjati da će imati vlastitu vilu s bazenom u srcu Zagreba, s pogledom na park i dizalom do garaže.

Da je projekt na Cvjetnome sada gotov, kvadrat stana i vile stajao bi od tri do pet tisuća eura, kaže Horvatinčić. Poslovni prostori neće biti na prodaju, samo za najam.

Što je, zapravo, ta njegova galerija?

- Riječ je o oživljavanju jednoga zapuštenog bloka, kakvih u najužem središtu grada ima više od dvadeset. Tu će biti kafići, restorani, nekoliko trgovina, nadam se onih koje još nisu ni došle u Zagreb jer im postojeći prostori nisu odgovarali, wellness centar i puno javnih sadržaja poput dječjeg vrtića, kulturne dvorane i tako dalje, naveo je Horvatinčić.

Investitor i njegov arhitekt nisu se ipak potpuno prepustili maštanju. Razmotrili su i jedan od najvećih problema cijeloga projekta, a to je promet. Profesor Podrecca čak je dva puta u Zagreb dovodio njemačkog stručnjaka za promet, koji je odgonetao zašto se na skretanju sa zelenog vala u Gundulićevu stvara prometni čep. I otkrio da je u Gundulićevoj, od dva vozna traka, jedan stalno zauzet krivo parkiranim automobilima i onima koji, navodno, čekaju da se oslobodi neko mjesto za parkiranje. Jedno od rješenja je, kaže Horvatinčić, da se u Gundulićevoj potpuno ukine parkiranje i preseli u javnu garažu, čime bi ulica dobila tri vozna traka ili bi ostala na dva sa širokim koridorom za pješake.

Podrecca dodaje da se on kao arhitekt ne može baviti problemom prometa, a posebno ne može biti krivac gradskoj vlasti za prometne probleme. Ulaz u garažu mogao bi biti iz Gudnulićeve ili Varšavske, što bi značilo da se dio ulice, koja je sada pješačka zona, vraća automobilima. Bit će pobune, upozoravamo Podreccu, a on odgovara: Ali zašto, pa Varšavska će biti još ljepša, dobit će veliku pergolu i fontane, jedan posve mali dio vratit će se automobilima, a ostatak će i dalje biti za pješake.

Horvatinčić u svom projektu inače računa na široku suradnju s gradom, štoviše, na javno-privatno partnerstvo u rješavanju prometnih problema, uređenju Cvjetnog trga i četrdesetak pročelja iz okruženja nove galerije, a u sklopu Bandićeve ideje o obnovi tisuću pročelja. Uostalom, spominje Horvatinčić, ideja je da se život središta grada obogati novim pasažima, pa zašto se ne bi počelo s ovim na Cvjetnom.

Sav taj san stoji oko sto milijuna eura: 30 je, tvrdi, već potrošio na kupnju nekretnina, a 70 će stajati gradnja. Financirat će ga banke s kojima Hoto grupa i sada posluje - Hypo Alpe Adria, Hrvatska poštanska banka, Raiffeisen banka i Zagrebačka banka. Sve su mu one, kaže Horvatinčić, rekle da su spremne pratiti projekt kad za njega bude imao sve potrebne papire. Za već potrošeni novac, koji je također dobio od banke, jamči imovinom svoje Hoto grupe.

Sve je to uzalud ne bude li promijenjen GUP, a on neće biti ni taknut ako Horvatinčić nekako ne okrene javno mnijenje u svoju korist. Pri tome mu, kaže, neće toliko pomoći činjenica što je sav gradski establishment bio u žiriju koji je izabrao Podreccin projekt, koliko sam profesor i njegovo iskustvo.

- Ja sam rekorder u uređenju javnih prostora - kaže Podrecca.

- Uvijek je na početku strašna buka, ma kako projekt izgledao. Nitko nije zadovoljan sve do trenutka otvorenja. Kad se upale svjetla na novom trgu i kad pitam kako vam se sviđa, svi kažu da je prekrasno. Na pitanje zašto smo se onda svađali, nitko više ne zna odgovor i svi tvrde da su od početka podupirali projekt. To mi se redovito događa - zaključio je Podrecca.

Tomislav Horvatinčić, investitor:

Za projekt tražim potporu Zagrepčana

Kako ćete riješiti problem GUP-a?

- GUP-ovi su se i do sada mijenjali, raspisivali su se natječaji koji se po GUP-u nisu mogli realizirati. Dobro je da se o ovome javno raspravlja i da javnost kaže svoje. Tražim potporu Zagrepčana.

Za sada je javnost protiv vaše ideje.

- Javno mnijenje je i protiv javnih garaža, a velik je problem zbog nedostatka parkirališnih mjesta. Da smo rekli kako neće biti garaže u sklopu projekta, oni bi rekli da je garaža nužna. Nadam se da će se javnost okrenuti kad vidi kakav je projekt, kad vidi da se ne ruši Cvjetni trg, nego se oživljava sada zapušteni prostor.

Kada bi projekt mogao biti gotov ako dobijete sve dozvole?

- Na projektu radimo već šest mjeseci. Javna rasprava, dobivanje lokacijske i građevinske dozvole, to je iscrpljujući posao. Kad budemo imali sve potrebne papire, vjerujte da će gradnja ići jako brzo.
Boris Podrecca, arhitekt:

Zagreb treba nove projekte, ne smije propasti kao Trst

Kako će se projekt uklopiti u sadašnji izgled Cvjetnog trga?

- Uklopit će se jer nudi povoljan kontrast. Viši se katovi neće ni vidjeti, a fasadu na Gundulićevoj nećemo uopće mijenjati jer je zgrada pod zaštitom. Morate znati da će sljedećih deset godina biti velika konkurencija među gradovima srednje Europe, koji dobivaju nove kože. Zagreb mora paziti da ne zaostane za konkurencijom. Ne smije dopustiti da mu se dogodi isto što i Trstu, koji investitori sada zaobilaze jer je postao poznat kao grad ‘u kojem se ništa ne može graditi’ pa sada propada.

No ne moraju se dopustiti baš svi projekti koje investitori i arhitekti zamisle.

- Uvriježeno je mišljenje da je investitor uvijek lopov, a arhitekt je uvijek nerealan. To su stari parametri, tako se više grad ne razvija. Zagreb mora naći nešto svoje po čemu će biti prepoznatljiv. Zagreb je uvijek bio grad kavana, filharmonije, intelektualaca... i onda ste otvorili vrata nekog dvorišta u kojem je bio zeleni raj.

U projektu se niste zaustavili samo na galeriji, nego predviđate i preuređenje Cvjetnog trga.

- Kad radimo projekt, mora nam se dopustiti da sanjamo. Jedan dio je konkretan, a drugi je onaj koji bi bilo dobro napraviti. To je ideja. Natječaj se nikad ne realizira takav kakav je, no mora biti dovoljno elastičan da, kad se naruši, još ostaje rezistentan.,1,6,kristali_cvjetno,57247.jl

8,769 Posts
Discussion Starter · #13 ·
here's some more about the Cvijetni Trg Project...

Kristalni krovovi nad vilama s bazenima
Odabrano idejno rješenje za novi Hoto prolaz unatoč protivljenjima

Tomislav Horvatinčić i njegova Hoto Grupa gradit će mondeni stambeno-poslovni centar na 13 etaža od čega ih je šest predviđeno za podzemnu garažu, dok će nad zemljom biti šoping-centar s elitnim dućanima, te vile s bazenima u srcu grada između Cvjetnog trga, Gundulićeve, Varšavske i Preobraženske ulice.

Podrecca bi to oštrije

Boris Podrecca iz Beča ponudio je najbolje idejno urbanističko-arhitektonsko rješenje za preuređenje cijeloga bloka, od bivšeg kina Zagreb do Stomatološkog fakulteta u Gundulićevoj ulici, odlučio je žiri na čelu s pročelnikom za strateško planiranje grada Slavkom Dakićem.

Od 21 člana žirija sedam ih je odustalo od glasovanja u zadnji čas nakon što su mnogi arhitekti, urbanisti i udruge optužili gradsku vlast da je bez javnog natječaja dopustila devastiranje povijesne zone Donjega grada.

Ovaj projekt nije kapitalistički luksuz nego povećanje kvalitete grada modernom arhitekturom. Tako se radi u svijetu, a jedan od uzora bio mi je Korutpasage u Budimpešti. Posebna atrakcija su kristalni krovovi nad vilama i stanovima koji će postati peta zagrebačka fasada rekao je arhitekt Podrecca koji je prilikom prezentacije miješao imena ulica koje omeđuju prostor nagrađenog projekta, ispričavajući se što je rijetko u Zagrebu jer živi i radi na relaciji Beč, Venecija, Stuttgart. Podrecca je siguran da njegov projekt najbolje odražava atmosferu, milje i konture Zagreba.

Tu je sada sve ljepuškasto i šarmantno, mali prolazi i radnje, zgrada Stomatološkog fakulteta..., ali treba malo oštrije intervenirati u taj prostor koji ima malo koji grad u Europi u svome središtu, kako bi građani dobili novu kvalitetu života smatra Podrecca.

Park samo za stanare

Njegov projekt uz podzemnu garažu, najelitnije dućane, velike stanove i vile s bazenima predviđa park samo za stanare i dječji vrtić. Gradnja dućana i garaže unatoč GUP-u glavni su razlozi žestokih kritika na račun investitora i gradskih čelnika koji su to dopustili, a dosad su najglasnije bile udruge Zelena akcija, Pravo na grad i Gong. Po postojećem GUP-u u Donjem gradu dozvoljena je samo gradnja objekata za javne i društvene sadržaje u što ne spadaju garaže i dućani, te će za realizaciju projekta trebati mijenjati GUP.

Pobjednički projekt za javne sadržaje predviđa 960 četvornih metara s dvoranama za kino i tribine.Tomo Horvatinčić, Boris Podrecca, članovi žirija Slavko Dakić i Dušan Džamonja vjeruju u projekt, ali prije toga Gradska skupština morat će potvrditi izmjene GUP-a.

Velebitski degen
5,003 Posts
Ne znam da li se sjećate, u dva navrata sam pisao o selidbi Elektrode Zagreb u Zaprešić i prodaji zemljišta kod križanja Vukovarske i Heinzlove. Moj izvor iz same Elektrode mi nije znao točno reći da li će novi vlasnik odmah početi graditi nešto novo ili će jedno vrijeme iznajmljivati stare hale. Danas sam prolazio onuda i vidio da se ruše stare hale pa pretpostavljam da, osim što neće biti ništa od iznajmljivanja :)banana:) uskoro poćinje gradnja nećeg novog. Nadam se ta će biti nešto dostojno te lokacije i da ćemo opet imati jedno gradilište koje ćemo s ponosom pratiti i raditi construction update-ove. :cheers:

Osim toga, prolazio sam o pored gradilišta Eurotowera II i vidio da su postavljena 2 krana. Za sad su smiješno niski, ali uskoro će ih prema potrebi i povisiti. Slike nemam jer sam na brzinu prolazio autom, ali bit će uskoro.

Evo i teksta iz Vjesnika vezanog uz Elektrodu Zagreb:

Petak, 3. ožujka 2006.

Zagrebačke tvornice sele u Zaprešić

U lipnju Elektroda-Zagreb premješta cijelu tvornicu s Radničke ceste u novi pogon u zoni Jug

U zaprešićkoj radnoj zoni Jug zahuktali su se radovi pa ona već poprima vizure budućeg »trbuha« grada, koji više nije ograničen samo na tvornice Lanac i Karbon. Nedavno je dovršen veliki proizvodni pogona Pekare Dubravica, a trenutno su najveći radovi na trgovačkom centru Kaufland i proizvodnom pogonu tvrtke Elektroda-Zagreb.
Zagrebačka Elektroda, koja svojim proizvodima opskrbljuje sva hrvatska brodogradilišta te brodogradilišta u Italiji i Njemačkoj, već ovoga ljeta planira preseliti cjelokupnu proizvodnju u Zaprešić.
Prema riječima direktora Zvonimira Kranjčeca, atraktivna lokacija na križanju Radničke i Vukovarske ponudit će se tržištu, najvjerojatnije za uređenje stambeno-poslovnog prostora.
Kako doznajemo od Vendela Koprivnjaka, pročelnika Odjela za graditeljstvo i komunalne djelatnosti grada Zaprešića, kanalizacija i vodovod provedeni su kroz čitavu zonu, a dovršenje ulice Klake koja izlazi na državnu cestu te javna rasvjeta, očekuje se u lipnju, kad će biti završeni i Kaufland i pogon Elektrode Zagreb.
Uz to što je blizu autoceste Zagreb-Macelj, gospodarstvenike u zonu privlače i poticaji. Proizvodne djelatnosti, naime, oslobođene su i do tri godine komunalne naknade, komunalni doprinos može se plaćati u ratama ili pak umjesto plaćanja doprinosa investitor može sufinancirati izgradnju komunalne infrastrukture. Stoga i ne čudi što zanimanje za zaprešićku zonu raste iz dana u dan.
Vodeći proizvođač i izvođač prometne signalizacije u Hrvatskoj, zagrebačka tvrtka Pismorad krenula je i korak dalje pa najavljuje potpuno preseljenje u Zaprešić. Za tu namjenu nedavno je kupila zemljište u sjevernom dijelu zone, pokraj distributivnog centra Kenda namještaja, tvrtke poznate po lancu trgovina Doma. Tamo dolazi i trogirska tvrtka Alpro ATT, specijalizirana za proizvodnju plastičnih cijevi, spojeva i kanalizacije.
No još je uvijek tajna što će točno biti na najatraktivnijem i najvećem zemljištu, zemljištu Zagrebačke pivovare. Uspjeli smo saznati samo da Pivovara već duže vrijeme pregovara s potencijalnim partnerima, s kojima bi to zemljište »stavila u funkciju u skladu s urbanističkim planom«.

Jelena Oberman

Evo slike bivše lokacije:

E Z = Elektroda Zagreb
Z T = Zagrebtower
CH = Chromos
EH = Euroherc

Monkey business
4,287 Posts
That Cvijetni trg project looks wonderful!

Podrecca has some very nice designs. He's the author of the design for the new Šumi building in Ljubljana. Let's hope it'll look as good as this! :cheers:

4,482 Posts
^^ oh I didn't realise that.. well I hope that the building will be a success!
1 - 20 of 597 Posts
Not open for further replies.