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Zonas Rentales UCV (Caracas y Maracay)

14467 Views 53 Replies 21 Participants Last post by  MAROMERO
(vista hacia el oeste del proyecto de la Zona Rental de Plaza Venezuela, Caracas)​


acá el ultimo material sobre el desarrollo de las tres zonas rentales de la UCV dos de ellas ubicadas en la Ciudad de Caracas (Plaza Venezuela y Las Tres Gracias) y otra en La Ciudad de Maracay (Sector el Limón) La ultima no está bien proyectada y solo es una idea, pero sería bueno ver en que puede quedar ese plan

La mayoría de la Información la encotré en la página de la Fundación Fondo Andrés Bello, p de la Universidad Central de Venezuela: http://www.zonarentalucv.com

Las Zonas Rentales son grandes parcelas de terrenos urbanos donadas por el Estado a las Universidades Nacionales con el propósito de generar recursos financieros para promover las actividades científicas, de forma tal de garantizar la autonomía financiera, al obtenerse rentas fijas a través de la explotación inmobiliaria respectiva


Beneficios de las Zonas Rentales para la UCV​

  • Generación de recursos para la UCV para complementar los aportes del Fisco Nacional a su presupuesto. Generando alternativas de financiamiento de la educación superior.
  • Planificación presupuestaria a largo plazo ante el hecho de que la UCV podrá generar, a través de la Fundación, un volumen significativo de ingresos propios, permitiendo la realización de programas de investigación de gran impacto social y/ académico.

Beneficios de las Zonas Rentales para la Ciudad​

  • Creación de espacios urbanos de transición e integración entre las áreas netamente académicas de la UCV y la trama de la ciudad, integrando la academia con los ciudadanos
  • Activación de la economía mediante la participación de la inversión privada y la creación de empleos.
  • Urbanización de zonas que han estado abandonadas, las cuales tienen un alto valor inmobiliario y potencial de desarrollo, debido a su excelente ubicación estratégica, lo cual contribuirá a mejorar la calidad del entorno urbano de la UCV


Proyecto Zona Rental Plaza Venezuela




(los Edificios que existen en el emblemático Sector)





Centro Comercial en el Sector Sur del Terreno (En Construcción)

Ubicado en la Unidad Sur, fue adjudicado en 2001, mediante licitación a Desarrollos CATIVEN SA (Casino-Francia; Cadenalco-Colombia y Empresas Polar-Venezuela) para construcción de 168 mil m2 de áreas comerciales, hipermecado y 12 salas de cines. Inversión 70 millones de dólares. Su construcción se inició en agosto de 2005, con movimiento de tierra y para enero de 2005 se iniciarán los pilotes, fundaciones y estructura, con el objetivo de inaugurar la 1° etapa en Septiembre de 2007.

Vista Más Cercana, en Rojo Señalada donde se encontrara el Edififcio Sede de la Compañía anónima Metro de Caracas (CAMETRO)


Estación Subterranea de Metro, abajo del Edificio


luego más imagenes y más de la reseña que se ha hecho de la Zona Rental Plaza Venezuela, que es la más adelantada de las tres
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Vistas de COmo se vería cuando lo terminen todo


Vista del Proyecto (De sur a Norte)


Vista del Proyecto (vista de Este a Oeste)


Vista del Proyecto (Vista al Noreste)


Vista del Proyecto (vista norte desde el sur de nuevo)

Vista del Proyecto
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La de Plaza Venezuela será algo nuevo en Latinoamérica, centro comercial con torres financieras y debajo el metro...AWESOME!:eek:
LAS TRES GRACIAS Y MARACAY (SI, MARACAY NO SE QUEDA SIN NADA)

El nuevo corazón científico de la UCV
La gracia de atravesar Las Tres Gracias
Hora Universitaria/ Pag. 10 / Sección Comunidad / Enero 2006


Imagínese que usted sale caminando de la UCV apuradito porque va a llegar tarde al postgrado de Ciencias Jurídicas y Políticas o a alguno de los institutos de investigación de la UCV…Cálmese y deténgase un poco. Disfrute de la espectacular escultura de féminas y pasee entre los hermosos sauces llorones. Sí, ahí mismito, frente a la Plaza Las Tres Gracias, en donde hoy funciona Dirección de Transporte. Aunque parezca un sueño, la Fundación Fondo Andrés Bello, con Abner Colmenares a la cabeza, y su equipo, lo harán realidad dentro de unos años.

Alexandra Colmenares
Fotografía: Richard Alvarado

“Los logros de la Fundación son el resultado de un excelente trabajo en equipo de nuestro personal, gerente y asesores externos y al continuo apoyo del Consejo Directivo, que aún en el turbulento y azaroso contexto político y económico de hoy, hemos logrado avanzar con resultados positivos”. Así lo afirma Abner Colmenares, ex Decano de la Facultad de Arquitectura y Urbanismo y actualmente Presidente de la Fundación Fondo Andrés Bello, para el Desarrollo Científico de la UCV, quien además nos relata que esto no es más que la manifestación de un sueño que comienza a hacerse realidad. Y, parte de él, es la construcción del nuevo corazón científico de la UCV, que agrupará el núcleo de investigación y postgrado, además de reorganizar la vialidad y el urbanismo de los alrededores de la Plaza Las Tres Gracias.

-Los estudios y el plan están hechos ya, es cuestión de materializar los recursos. Se construirá el edificio de postgrado de Ciencias Jurídicas y Políticas, que impactará en el pregrado y postgrado de otras facultades al liberar espacios para su reutilización, inclusive los ubicados en el Centro Comercial Los Chaguaramos. Y, gracias al acuerdo con la APUCV, la ampliación de la Casa del Profesor y la reubicación de servicios de fisiatría y gimnasio ya existentes.

Agregó que “la reorientación de nuestras acciones estratégicas con el fin de cumplir la misión estatutaria de generar un importante volumen de recursos para financiar el desarrollo científico de la UCV, es uno de nuestros mayores logros. Por ello se realizó un taller en 2004 donde por primera vez se pudo sentar en una mesa de trabajo a las autoridades rectorales, de las facultades e institutos involucrados, a nuestros asesores y personal en el que se creó un plan estratégico financiero y de actividades que incluye no sólo el desarrollo de la Plaza Las Tres Gracias, sino también la Zona Rental de Plaza Venezuela y de Maracay.

CUENTA UN MILLARDO

Por primera vez y con un impecable y limpio acabado la Fundación presentó ante el Consejo Universitario la Memoria y Cuenta correspondiente al año 2004. En ella se plasmaron los resultados, proyectos, estudios y acuerdos vividos por la Fundación en este último período.

“El aporte de la Fundación correspondiente al ejercicio fiscal 2004 se incrementó en un 25%, alcanzando por primera vez en la historia de la Fundación la cifra de un millardo de bolívares, tomando en cuenta la situación nacional previa del paro petrolero, tiempo en el que la inversión en proyectos y obras de este tipo era prácticamente inexistente”, afirmó Colmenares.

“Aunque está muy prematuro, prosiguió, estamos promoviendo con el Rectorado la construcción de un hotel y un centro médico asistencial para dotar de cirugía ambulatoria y consultorios a empleados administrativos y profesores, generando así ganancias, ahorro y buen servicio a la Universidad y sus empleados”, apuntó.


Sobre la Fundación Fondo Andrés Bello


Es una institución privada, muy sugeneris, que se autofinancia con el desarrollo de la explotación económica de las zonas rentales dadas por el Estado, para así generar recursos que deben destinarse al desarrollo científico de la UCV.

Aunque fue creada por el Ejecutivo Nacional en 1974 y estar regulada por el Estado y con todas las de la ley, el gran equipo que en ella labora se enorgullece en decir que lo que se ha hecho concretamente en la zona rental, para cumplir con el fin académico, ha sido por iniciativa de la UCV.

Desde la promoción ejecutada por el ex rector Dr. Moros Ghersi, pasando por la promoción del desarrollo durante la gestión del también ex rector Trino Alcides Díaz hasta llegar a este momento de inicio de empuje para cambiar las cosas.

Hoy por hoy se esfuerzan por lograr estos sueños urbanísticos y académicos: el Prof. Abner Colmenares (Presidente Fundación), Prof. Antonio París (Rector UCV), Arq. Octavio De Lamo (Por el Rectorado), Prof. Azier Calvo (Decano Facultad de Arquitectura), Dr. Bernando Méndez (Por el CDCH), Ing. Gladis Maggi (Ministerio de Ciencias y Tecnología), Ing. Bernardo Pérez Jurado (IVIC) y Dr. Elías Pino (Academias Nacionales), además de otras personalidades universitarias que los acompañan en los distintos comités.

Próxima parada: ¡Gran Estación Central!

Actualmente, se construye en la tan nombrada Zona Rental Plaza Venezuela un mega centro comercial (con hipermercado, galería comercial, cultural y artística, centro de entretenimiento y estacionamiento) y se adelantan los estudios para el desarrollo de la Gran Estación Central (estación intermodal de transporte, plazas, espacios y estacionamientos públicos) lo que en conjunto brindará un área pública de encuentro con la ciudad y la Universidad.

2,3 hectáreas es la base de lo que será el corazón cívico del área metropolitana y para su diseño se convocará a un Concurso Internacional de Ideas bajo el auspicio de la Federación Panamericana de Asociaciones de Arquitectos.

Zonas Rentales de Maracay:
19 hectáreas de desarrollo urbano.


El Plan Maestro de Desarrollo y Diseño Urbano, elaborado por el instituto de Urbanismo de la UCV, data de 1992, cuando los decanos de Agronomía, Veterinaria y Arquitectura promovieron el desarrollo de una propiedad inmobiliaria de la UCV en Maracay, en 19 hectáreas adyacentes al recinto universitario.

Esto será posible gracias al trabajo en equipo de profesionales quienes convertirán este vasto terreno en vialidad, edificaciones comerciales, oficinas, centros de convenciones, hotel, viviendas y sus servicios complementarios. Este Plan Maestro sirvió de base para la aprobación de la Ordenanza de Zonificación necesaria para tal fin por parte de la Cámara del Municipio Girardot de Maracay.
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esas torres....
serán un nuevo simbolo para ccs!!!
Al fin harán algo con ese terreno inmenso al lado de la UCV de Maracay, se oye interesante el proyecto!
WOAO, que interesante, se ve ese proyecto, para Caracas, habia visto una ves una pequeña maqueta, pero con esto complemento la informacion que tenia.
Aqui compruebo lo que un Arquitecto amigo , me dijo, que no importa hacia donde crece una ciudad sino como lo hace, que cuando ya se agota el espacio es necesario reinventarse dia a dia.

Lo de la Zona Rental De Maracay, lo he escuchado pero nunca visto nada, ni maqueta ni nada, de eso darse seria algo muy bueno para esa parte de la cudad, ya que es el Oeste de la misma, y quedaria entre maracay y el area metropolitana, que de ese lado lo conforma municipio Mario Briceño Iragorri.

Que se uniria, a la proyectada avenida en los terrenos de CAVIM, y a los desarrollos residenciales y comerciales que alli se tienen planeados hacer.
La zona rental de plaza Venezuela va a quedar espectacular, pero como me encantaría que los edificios fueran de unos 50pisos!! :D

quedaría demasiado pavo unas gemelas de 50pisos cruzadas por una avenida!!!
Alejandro(Pipo) said:

Vistas de COmo se vería cuando lo terminen todo
OU MAI GAD!!!!...Esta vista esta tremenda!!!!.
Caracas necesitaba volver a tener un proyecto como este.
Esos terrenos en donde está esa facultad de cs. veterinarias & agronomía pertenecen a la Ciudad Universitaria de Maracay. Todas las capitales de cada estado tienen una, pero la "usan" a su mejor arbitrio y a lo que la necesidad dicte.

Esos renders de Pza. Vzla. son envidiables desde donde se les mire...
hace dos días pase por la Av. Olimpo (que permanecia cerrada desde hace muuucho tiempo) y ya se ven los trabajos del la Torre del Metro de Caracas :D espero que la zona permanezca arregalda y en buen estado
Toma fotos es lo que es :sleepy: O te pego.
siee, como si tomaras muchas de Valencia....:S
Tomo poquitas, pero han sido muy buenas! luego si tomo muchas se ladillan y no las ven!!!! :sleepy: UISH mija.... cosas de marketing!
Ahhhh ya no me aguanto!!! el Lunes mismo voy pa allá a ver que es lo que explota!!!

Por cierto, en el render se ve la estación de la L1 justo debajo de un conjunto de torres. Pero la estación está en realidad mas al norte y mas a este no? lo digo porque está justo debajo de la Gran Avenida y tiene salidas hacia La Previsora y la Abraham Lincoln y eso está mas a este del terreno...

Bueno sea como sea, espero de verdad que creen la Gran Estación Plaza Venezuela, que ya es la mas transitada del sistema. Necesita una remodelación y espero que la integren muy bien al conjunto de edificios.

No han tenido la sensación de que cuando pasan a la L3 se siente como un aire menos "pesado" como mas liegro, mas seguro y mas moderno? hasta los trenes suenan distinto ... y creo que es por la iluminación, Plaza Venezuela si te das cuenta es UNA CAVERNA con dos pares de rieles en el fondo y un techo negro que no ves donde termina.

Le hace falta una nueva cara. A todo el sistema le hace falta una nueva cara.
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Ah y cuando vaya a Val traigo burda e fotos :p incluyendo la torre corporativa en las 4 Avenidas que tiene un diseño rarísimo. Y las salidas del metro tb.

Ya que a falta de surtidores...jajaaj
Ya he puesto de la Torre Corporativa:sleepy: y Con JOseValdia tomé de la zona, lo que pasa es que la PC de él se dañó y no las he traido.... ya he hecho bastantes threads de Valencia, lo que pasa es que no soy tan fiebruo como los Barqui y Maracayeros. Valencia y Maracaibo cuando ponen fotos es como que "ohhh más fotos" y no "ayyyyyy más fotos :eek:hno:" Así que si vienes a tomar fotos tienes que llevarme o te pego :sleepy:
Pon fotos de Caracas y del Metro de Caracas... que de paso el único que ha puesto soy yo :sleepy:
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